税金・節税 - 東京不動産投資ラボ

不動産投資の青色申告やり方と節税メリット完全解説【2026年版】

不動産投資の青色申告を徹底解説。最大65万円の特別控除・減価償却・損益通算の節税効果を具体的な計算例で説明。承認申請書の提出方法からfreee活用まで2026年版で解説します。

不動産投資をしている人がふるさと納税を併用する際の注意点と節税最大化の方法を解説。損益通算でふるさと納税限度額が減る盲点・計算方法・正しい活用法まで2026年最新版で詳しく紹介。

サラリーマンが不動産投資で節税する仕組みを2026年最新版で解説。損益通算の仕組み・減価償却の使い方・年収500万〜1200万円別の節税試算例を具体的な数字で紹介します。

令和8年度税制改正大綱で決定した相続税における不動産評価の見直しを解説。路線価から購入価格評価への転換で、従来の節税スキームは令和9年1月施行から使えなくなる。2026年中に取れる対策5選と専門家相談の方法も紹介。

2026年の相続税改正が不動産投資に与える影響を解説。基礎控除の変更、小規模宅地等の特例、不動産を使った相続対策の有効性と注意点を税務の観点から整理します。

木造・軽量鉄骨・重量鉄骨・ALC・RC造・SRC造の全6構造を投資家目線で徹底比較。法定耐用年数・減価償却・融資期間・火災保険の違いを実データで解説。さらに2020〜2025年の建材高騰が各構造の利回りに与える定量的インパクトと対応シナリオまで網羅。

不動産投資の本当の収益は「税引後キャッシュフロー」で判断すべきです。表面利回り・実質利回りに加え、減価償却・所得税・住民税を組み込んだ正確な収益計算方法を2026年版で解説。

不動産投資における木造・RC造・軽量鉄骨造の税金の違いを徹底解説。法定耐用年数・減価償却費・節税効果を2026年最新情報で比較します。

不動産投資を個人名義と法人名義で行う場合の税金の違いを徹底比較。課税所得700万円・1,000万円・1,500万円別の試算と法人化すべきタイミングを解説します。

年収700万円以上のサラリーマンは、不動産投資で大きな節税効果を得られます。損益通算・減価償却・青色申告・法人化まで、2026年の税制をふまえた節税戦略を具体的な数字で解説。RENOSYなどおすすめ会社も紹介。（約4,200字）