区分マンション 利回り

東京の不動産投資 利回り相場2026｜区分は表面3〜4%台・区別平均と計算方法

東京の区分マンション投資の利回り相場は表面3〜4%台。港区・品川区・目黒区・大田区など区別の平均利回りを実データで比較し、表面利回りと実質利回りの違い、3パターンの計算シミュレーション、表面5%超の高利回り物件の探し方まで2026年の最新データで解説します。