東京23区の空室率2026｜都心は実質3〜5%台・区別ランキングと賃料相場
東京23区の空室率と賃料相場を区別に整理。東京都全体の住宅空室率は約10〜11%ですが、賃貸マンションに限った実質空室率は都心で3〜5%台、港区は2〜4%台と低水準です。二極化する需給の実態を数字で比較し、空室リスクの低い投資エリアの選び方を解説します。
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不動産投資 利回り 東京
東京の不動産投資 利回り相場2026｜区分は表面3〜4%台・区別平均と計算方法
東京の区分マンション投資の利回り相場は表面3〜4%台。港区・品川区・目黒区・大田区など区別の平均利回りを実データで比較し、表面利回りと実質利回りの違い、3パターンの計算シミュレーション、表面5%超の高利回り物件の探し方まで2026年の最新データで解説します。