東京・都心投資 - 東京不動産投資ラボ

日本橋再開発【2026〜2027年】東京ミッドタウン開業前に知っておくべき不動産投資の全知識

日本橋再開発は2027年秋の東京ミッドタウン日本橋開業と2040年代の首都高地下化という二段階の投資機会があります。ミッドタウン効果の実績と具体的な投資エリア・チェックリストを解説します。

渋谷再開発は2034年まで継続する長期テーマ。渋谷駅前・桜丘・代官山〜恵比寿の3エリアを利回り・値上がり期待・参入しやすさで徹底比較。2026年のおすすめ投資エリアを解説します。

中野駅再開発は2026年末に橋上駅舎、2027年に駅ビル開業。渋谷比60〜70%の割安水準で狙える理由と、JR中央線・東西線別の投資戦略、具体的な物件選定基準を解説します。

東京区分マンションの表面利回りは2026年も3〜4%台。金利1%時代に「買い」か「待ち」か、港区・新宿・城東のエリア別比較と、表面5%超の高利回り物件を見つける探し方をプロの判断基準つきで解説します。