東京不動産投資ラボ - 5ページ目 (23ページ中) - 東京を中心に不動産投資を研究・比較するメディア

中央区の不動産投資会社おすすめ比較【2026】実績・サポート体制で選ぶ

中央区で区分マンション投資を始めるなら、どの不動産投資会社を選ぶべきか。提供物件のエリア特性、購入後の管理・サポート体制、面談の進め方を比較し、無料相談の活用法まで解説します。

港区で区分マンション投資を始めるなら、どの不動産投資会社を選ぶべきか。提供物件のエリア特性、購入後の管理・サポート体制、面談の進め方を比較し、無料相談の活用法まで解説します。

品川区で区分マンション投資を始めるなら、どの不動産投資会社を選ぶべきか。提供物件のエリア特性、購入後の管理・サポート体制、面談の進め方を比較し、無料相談の活用法まで解説します。

東京の区分マンション投資会社を、国交省の実取引データで相場を押さえた上で中立に比較。無料で資料請求・面談・セミナーができるおすすめ各社の特徴と、失敗しない選び方の3基準を解説します。品川・港・中央区の相場データと合わせて活用できます。

中央区のマンション経営は儲かる？国交省の実取引データ（1,208件）でワンルーム相場約2,800万円・想定利回り3.23%を検証。40㎡以上を床面積の1/3以上とする独自規制、0〜4歳が20代前半を上回る人口構成、月島地域が区の人口増を独占する構図まで解説します。

港区のマンション経営は儲かる？実取引データで相場約3,100万円・想定利回り2.9%を検証。住宅地地価が区部平均の3.52倍という現実、37㎡未満7戸以上で網にかかる単身者向け条例、人口増の主因が外国人であること、土砂災害警戒区域23区最多という特性まで解説します。

品川区のマンション経営は儲かる？実取引データで相場約2,700万円・想定利回り3.2%を検証。借家の50.3%が29㎡以下という単身特化の賃貸市場、20代が年5,347人の転入超過、令和8年7月末に刷新されたワンルーム要綱、町丁目で激変する木密・浸水リスクまで解説します。

不動産投資で新築と中古はどちらが有利か。取得価格・利回り・修繕リスク・融資年数の4軸で徹底比較。投資効率なら中古（築15〜25年）、修繕回避・長期融資なら新築という選び分けを2026年最新情報で解説します。

首都圏中古マンションの築年数別の価格下落率をレインズ成約データで解説。築10年で約▲16%、築20年で約▲35%、築30年超で下げ止まり。投資の狙い目となる築年数と、値下がりしにくい物件の条件も紹介します。

不動産投資ローンの借り換えを徹底解説。得する3条件（金利差1%・残債1000万・残期間10年）、諸費用と損益分岐、金利上昇局面での固定切替戦略、審査の注意点まで2026年最新情報で解説します。